Lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit kl. Balkon in Top-City-Lage

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Mietpreis
832 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Mietpreis
832 €
Preis/m²
8,00 €
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMMZV1VSN3

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Geilenkirchen. Die 2018 sanierte Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 104 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad, einer Wohnküche, Gäste-WC und einem Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Der kleine Balkon ist durch das Arbeitszimmer zu erreichen. Auf Wunsch können Ihnen 1-2 Garagen gegen Aufpreis von je 65 € monatlich zur Verfügung gestellt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung, ist die Vermietung an eine Familie mit max. 4 Personen möglich. Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken, wenn uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
832,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.002,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Sämtliche Türen und Zargen sind aus Holz. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohn-/ Schlafräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet im absoluten Zentrum von Geilenkirchen. Der Marktplatz liegt um die Ecke. Zum Bahnhof sind es 3 Gehminuten. Öffentliche Parkplätze, zwei Banken, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, viele Einzelhandelsgeschäfte und eine attraktive Geschäftspassage mit einem Verbrauchermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Lehrkrankenhaus St. Elisabeth, alle Schulformen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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