Helle 90 qm Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Wir vermieten eine schöne und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Geilenkirchener Stadtteil Teveren. Das Erdgeschoss wird von uns als Vermieter selbst bewohnt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und ist über eine Treppe mit Geländer bequem zu erreichen.

Die Wohnung bietet 90 qm Wohnfläche und beinhaltet, ein sehr schönes ausgebautes Dachgeschoss, dass über eine Treppe mit Geländer direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören:

Eine komplett eingerichtete Kücke mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank und ein Küchentisch mit 4 Stühle.

ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockne

ein separates Gäste-WC

ein großzügiges Wohnzimme

ein großes Schlafzimmer

ein kleines Gästezimmer

ein kleiner Flu

Ein großes, ausgebautes Dachgeschoss mit Sofa.

Das gesamte Zweifamilienhaus - sowohl das Erdgeschosses als auch das 1. Obergeschoss - wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert.

Seit 2025 befindet sich zudem eine Solaranlage auf dem Dach. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Direkt neben dem Haus befinden sich drei separate Stellplätze. Einer dieser Stellplätze kann vom Mieter genutzt werden.

Die Kaltmiete beträgt 810,— € dazu kommen monatliche Nebenkosten von 245,— €, Strom von 96,50 €., Autostellplatz 40,— €.

Dadurch beträgt die monatliche Warmmiete 1.191,50 €. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Wohnung wäre ab dem 1. November bezugsfertig.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Nichtraucher werden bevorzugt. Außerdem wird ein längerfristiges Mietverhältnis bevorzugt.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage per E.-Mail.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

Vor- und Nachname, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und Telefonnummer.

Bei einer Besichtigung sind folgende Unterlagen zur Einsicht mitzubringen:

Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise,

Personalausweis, Mieterselbstauskunft und Mietzahlungsnachweis.

Bitte beachten Sie: eine Vermietung an Personen deren Mietzahlungen über Transferleistungen (z. B. Jobcenter oder Grundsicherung) finanziert werden, ist aufgrund der für uns eingeschränkten Möglichkeiten zur Auskunfteinholung bei den zuständigen Behörden leider nicht vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z