Wohnrarität mit 3 Zimmern ++Decker Immobilien++

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
805 €
Preis/m²
9,04 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
805 €
Preis/m²
9,04 €
94333 Geiselhöring - Geiselhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R9GLF44H2

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Timber Town Geiselhöring Neubauprojekts bietet optimalen Wohnkomfort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Highlights der Wohnung: + Gut durchdachter Grundriss: Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden sich zwei geräumige Schlafzimmer - ideal für eine Familie mit einem Kind oder als Gästezimmer bzw. Home-Office nutzbar. + Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. + Terrasse mit kleinem Gartenanteil: Die Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ein paar Topfpflanzen, während der kleine Gartenanteil pflegeleicht ist und dennoch Raum für eine grüne Oase oder ein Spielbereich für Kleinkinder bietet - ohne den Aufwand eines großen Gartens. + Modernes Badezimmer: Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse einer Familie. + Abstellraum in der Wohnung: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsutensilien und Waschmaschine - alles griffbereit und aufgeräumt Miete Stellplatz zzgl. 35,-EUR /monatl.

Sonstiges
Staffelmiete : Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 30,00 EUR. Insgesamt sind fünf Erhöhungen vorgesehen.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
805,00 €
Preis/m²
9,04 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.119,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
12
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km


Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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