Exklusive Wohnung für Wohnen & Arbeiten

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen mit modernen Möglichkeiten für Homeoffice und berufliches Arbeiten. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie ein stilvolles Loftambiente mit offenem Sichtdachstuhl, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch das repräsentative Treppenhaus mit Personenaufzug ein besonderes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und die offene Architektur schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das separate Büro, das sich hervorragend als Homeoffice, Besprechungsraum oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Gerade für Selbständige, hybride Arbeitsmodelle oder anspruchsvolle Berufstätige bietet die Wohnung perfekte Voraussetzungen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Loftcharakter und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speis ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das exklusive Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Ankleide sowie praktische Nebenräume. Die zentrale Lage am Stadtplatz von Geiselhöring ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bahnhof - ideal für ein modernes, urbanes Lebenskonzept. **Weitere Informationen:** Maximale Belegung: 2 Personen Stellplatz: nach Verfügbarkeit Haustiere: nach Vereinbarung Verfügbar ab: sofort

Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Kaltwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Brandversicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Aufzug, Abrechnungsservice, Kaminkehrer, Heizungswartung, Betriebsstrom Heizung, sonstige Kosten. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromversorger ab. Parkmöglichkeiten sind direkt am Stadtplatz und an drei öffentlichen Parkplätzen gegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10