Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,06 €
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADSL6EZ8U8

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1640/22511/2 Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Gelnhausen umfasst ca. 85,15 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Wohnbedingungen für Familien. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie nach Feierabend die Sonne genießen und in ruhiger Atmosphäre entspannen. Ein Stellplatz vor der Haustür kann separat angemietet werden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Quartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 36 Monaten. Bitte bewerben Sie sich mit einem vollständigen Profil, sodass wir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage ermöglichen können. Vielen Dank. Bitte sehen Sie aus datenschutzrechtlichen Gründen davon ab, uns Unterlagen per Post oder E-Mail zukommen zu lassen. Unser Bewerbungs- und Vermietungsprozess erfolgt ausschließlich über Immomio. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/113751a1-72f1-4919-a3cb-d67f3fa1bc00

Stichworte
Rolladen, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9,06 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.165,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.310,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
- Dezentrale Warmwasserbereitung (separater Vertrag mit Gasanbieter ist abzuschließen)
- Loggia
- Vinylboden in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss Küche
- Gegensprechanlage
- Hausreinigung Dienstleister
- Die Wohnung wird tapetenlos an die neuen Mieter übergeben, somit ist eine individuelle Gestaltung nach den Vorstellungen der neuen Mieter möglich

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet besticht durch eine angenehme, gemischte Bewohnerstruktur und eine einheitliche, gepflegte Bebauung. Weitläufige Grünflächen mit schönem Baumbestand, liebevoll gestaltete Bereiche zur Erholung und Entspannung sowie zahlreiche Spielplätze schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die Innenstadt von Gelnhausen - ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Wohnung entfernt. Dank des ausgewogenen Branchenmix aus Lebensmittelmärkten, Einzelhandel und Dienstleistern ist alles für den täglichen Bedarf komfortabel vor Ort erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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