Frisch sanierte 1-Zi Whg. am Rande der Altstadt Gelnhausens

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
12,38 €
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEV969YRYS

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Objektbeschreibung

Die ideale Erst/Single Wohnung! Sie liegt im 1. Stock eines alten, denkmalgeschützten Stadthauses. Sie blicken aus dem hellen, Licht durchfluteten Wohn/Schlafzimmer über die Stadtmauer auf die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist eingeteilt in ein Wohn/Schlafzimmer auf der Sonnenseite mit drei hohen Fenstern, abdunkelbar mit Klappläden, die der Wohnung ein südliches Licht verleihen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Außerdem ist ein geräumiger Keller verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Nutzung eines großen Kellerraums ist möglich. Ihr Fahrrad findet im Hof einen überdachten Platz, Haustiere sind leider nicht gestattet. Es erwartet Sie eine gute Hausgemeinschaft. Strom- und Gasverträge werden direkt mit den Versorgern abgeschlossen und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Hausordnung erfolgt durch die Mieter! Wir vermieten ausschließlich an Selbstzahler. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auch ohne die Schrankwand im Flur. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.485,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 495,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Der Laminatboden in Wohnzimmer und Flur ist neu. Das Bad ist erneuert - Dusche, Wandverkleidung, Boden, WC, Waschbecken. Die Küche hat einen neuen Fliesenboden und eine fast neue Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler, einer eigenen Wasseruhr, eigenem Stromzähler und SAT-Anschluss. Die nagelneue Brennwerttherme verspricht einen noch geringeren Gasverbrauch. Alle Räume haben isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Oberlicht. DSL ist verfügbar.

Lagebeschreibung

Am Rand der Altstadt von Gelnhausen, jedoch ruhig in einer schmalen Nebenstraße an der alten Stadtmauer. Der Parkplatz gegenüber bietet Parkmöglichkeit und Aussicht zugleich, da der Blick aus den großen Fenstern nicht durch eine gegenüber liegende Bebauung behindert wird. Ober- und Untermarkt erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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