Für die Familie mit WBS

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
442 €
Preis/m²
5,20 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
442 €
Preis/m²
5,20 €
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257VL7EWGEWE

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Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt (Häuser 15 - 23) besteht aus Miet- und Eigentumswohnungen und wurde 1975 gebaut. Die PKW-Stellplätze befinden sich im Tiefgeschoss unter den Häusern und können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Weiter Parkplätze liegen hinter den Häusern 19/21

Sonstiges
Unser freundlicher tatendurstiger Hausmeister weiß immer Rat und hilft in fast allen Lebenslagen weiter. Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
442,11 €
Preis/m²
5.2 €
Nebenkosten
430,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
872,11 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.326,33
Preishinweis
Nettokaltmiete: 442,11 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über einen Abstellraum.

- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, Loggia, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstraße des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena, als ein Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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