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Schöne Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Süd mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,16 €
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZB4ALFWNY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten und ruhigen Stadtteil Gelsenkirchen-Süd (Ueckendorf). Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Bitte beachten Sie das für die Anmietung der Wohnung ein WBS ( Wohnberechtigungsschein ) unbedingt notwendig ist ! Diesen können Sie bei der Stadt Gelsenkirchen beantragen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis das wir nur Anfragen mit gültigem WBS beantworten. Bitte nehmen Sie ausschließlich Kontakt über Immobilienscout24 auf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
544,16 €
Preis/m²
7,16 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
789,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1632,48
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
. Ca. 75 m² Wohnfläche

. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

. Balkon mit Blick ins Grüne

. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

. Ruhig gelegenes Schlafzimmer

. Separates Kinder- oder Arbeitszimmer

. Tageslichtbad mit Badewanne

. Kellerraum vorhanden

. Gas-Zentralheizung

. Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ueckendorf - einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Essen, Bochum oder Herne in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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