Wo das Leben so spielt - 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
387 €
Preis/m²
7,44 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
387 €
Preis/m²
7,44 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LXKZYW9BEU

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Objektbeschreibung

Am Rande von Gelsenkirchen-Altstadt, absolut zentral gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG in einem Mehrfamilienhaus. In dieser Wohnlage lässt es sich bequem und komfortabel wohnen! Auf ca. 51 m2 bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ihr Badezimmer ist komplett neu weiß gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies indem Sie die einzelnen Räume mit einem Oberboden ihrer Wahl auslegen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Hinter dem Haus gehörende Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
387,00 €
Preis/m²
7,44 €
Nebenkosten
117,00 €
Heizkosten
124,00 €
Warmmiete
628,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
774,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Bulmke-Hüllen - unweit der City. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomin , den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Das Musiktheater (MiR), das Zentralbad sowie der Revierpark Nienhausen sind in 5 PKW-Minuten gut zu erreichen. Sehr gute Bus-, (Buslinie 348, 381, 382 +383 ) sowie O-Stadtbahn- Anbindungen (301, 302 + 107) . Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in ca. 4 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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