Top 2,5-Zi.-Whg. in ruhiger Sackgasse und Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
392 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
392 €
Preis/m²
7,55 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QFMV1HMFLN

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Objektbeschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese für Paare ideal geeignete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Die 52,32 m² verteilen sich auf Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Das Tageslichtbad wurde mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. In der Küche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel angebracht und Sie finden hier Platz für eine schicke Einbauküche und einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Außerdem haben Sie hier einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Lebensmittel oder Putzmittel verstauen können. In den anderen Wohnräumen werden Sie problemlos Ihre Lieblingsmöbel unterbringen können, um Ihre individuellen und persönlichen Rückzugsorte zu kreieren. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
392,40 €
Preis/m²
7,55 €
Nebenkosten
136,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
653,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
784,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im schönen Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km.
Das Musiktheater (MiR) oder der Revierpark Nienhausen sind immer gut besucht, und ein Besuch lohnt sich immer.
Außerdem befindet sich der Gelsenkirchener HBF ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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