k.A.

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,43 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W4BW4J1H2

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Florastraße im charmanten Stadtteil Bulmke-Hüllen in Gelsenkirchen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 49 Quadratmetern eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Leben in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das viel Raum für kreative Einrichtungsideen bietet. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, das mit einer praktischen Ausstattung überzeugt. Auch eine gut ausgestattete Küche ist vorhanden, die alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses, das Ihnen eine ruhige Atmosphäre garantiert.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur 204 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Irmgardstraße und die Haltestelle Hammerschmidtstraße ist lediglich 225 Meter entfernt. Damit erreichen Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Supermarkt, der Adana Supermarkt, ist nur 360 Meter entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die innerhalb von 600 Metern zu Fuß erreichbar sind und eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen bieten.

Bildungsinteressierte werden die Nähe zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW (Campus Gelsenkirchen) und zur weiteren Fachhochschule in nur 480 Metern zu schätzen wissen. Diese Einrichtungen machen die Lage besonders ansprechend für Studierende und junge Berufstätige.

In der Florastraße erwartet Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort. Ob für die erste eigene Wohnung oder als neues Zuhause für ein Paar – diese Wohnung könnte Ihre perfekte Lösung sein. Nutzen Sie die Chance, in einem attraktiven Stadtteil zu wohnen, der sowohl ruhige Rückzugsorte als auch eine gute Anbindung zu bieten hat.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2033-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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