Die gefällt mir: ansprechende 3-Zi.-Whg. mit Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,45 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,45 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621D3QVTBG5

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Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Gelsenkirchen Buer und verteilt sich auf 71,00 m². Alle Räume der Wohnung können Sie von der Diele aus betreten. Das helle Tageslichtbad wurde weiß und zeitlos gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne. In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Zudem haben Sie hier noch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, wo Sie morgens mit Ihrem Kaffee in den Tag starten können. Vom interessant geschnittenen Wohnzimmer aus, erreichen Sie durch eine Fensterfront den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Bei der Boden- und Wandgestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wünsche einbringen. Kreieren Sie Ihre komfortablen und individuellen Wohlfühlparadiese, und beginnen Sie glücklich und zufrieden ein neues Lebenskapitel mit Ihren Liebsten. Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
599,95 €
Preis/m²
8,45 €
Nebenkosten
192,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
981,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.199,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der
Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt.

Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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