Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz | frisch renoviert

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,02 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,02 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635TS7NY6N3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf rund 52,4 m² ein modernes Wohngefühl und eine gelungene Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinem schönen Blick ins Grüne für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten selbst im Blick behalten und individuell steuern können. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete enthalten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft geprägt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
365,00 €
Preis/m²
7,02 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.095,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mechtenbergstraße im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Direkt hinter den Häusern beginnt ein weitläufiger Garten- und Grünbereich, der nahtlos in Felder und Wiesen übergeht. Entlang des Schwarzbachs laden Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Umgebung ist reich an heimischer Tierwelt und bietet Naturliebhabern einen besonderen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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