Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Gelsenkirchen-Bornstraße

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
9,38 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CUNDT9EZ9

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in der Bornstraße in Gelsenkirchen und bietet eine Wohnfläche von 32 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohn- und Küchenbereich wirkt durch das große Dachfenster besonders hell: Im Raum ist hellgrauer Laminatboden verlegt, die weißen Wände sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer schwarzen Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Arbeitsfläche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube sowie Spülbereich. Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen gestaltet und umfasst eine Duschwanne mit Glastür; ergänzend sind Handbrause und die passende Sanitärinstallation vorhanden. Schlafzimmer und Wohnbereich werden jeweils durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 300 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 120 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 420 EUR pro Monat ergibt. Als praktischer Vorteil ist die kleine Einbauküche bereits in der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und modern gefliest; durch die Duschwanne mit Schiebetür ist der Nassbereich klar abgetrennt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wird über Fernheizung (Teleheating) beheizt. . Für den Komfort im Wohnalltag ist außerdem eine eingebaute Küche vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen in der Bornstraße (45888). In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote, die sich gut zu Fuß erreichen lassen, und die Anbindung an den Stadtraum ist über die örtlichen Verkehrswege gegeben. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten - ob Einkauf, Wege in die Stadt oder Ausflüge in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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