Einbauküche inklusive - frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
7,16 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
7,16 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EF95WUYEL

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hellen Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Einbaugeräte. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Verbrauch individuell gesteuert werden kann. Dank der durchgeführten Renovierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem insgesamt sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
458,28 €
Preis/m²
7,16 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
828,79 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
ca. 64 m² Wohnfläche
3 Zimmer
frisch renoviert
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Gas-Etagenheizung
helle, gut geschnittene Räume
pflegeleichte Bodenbeläge
Kunststofffenster
bezugsfertiger Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke und verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Das Gelsenkirchener Stadtzentrum liegt nur etwa 1,3 km Luftlinie entfernt.

Eine Bus- bzw. ÖPNV-Haltestelle ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung; ein Supermarkt liegt etwa 270 Meter, eine Bäckerei rund 330 Meter entfernt.

Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Eine Schule befindet sich in etwa 190 Metern, ein Kindergarten in rund 560 Metern Entfernung. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein medizinisches Versorgungszentrum befindet sich in weniger als 900 Metern Luftlinie.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr innerhalb kurzer Wege erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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