Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Laminat & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
378 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
378 €
Preis/m²
7,00 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V2R8YNLPR

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich somit in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Schlafzimmer. Das Wohnzimmer dient somit gleichzeitig als Durchgang zum Schlafbereich - eine Raumaufteilung, die sich insbesondere für Singles oder Paare gut eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 54 m² ein freundliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch renovierte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich suchen.

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
378,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
568,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
2035-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
frisch gestrichen
neuer Laminatboden
großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
helle und freundlich geschnittene Räume

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. So befinden sich unter anderem REWE, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt; über die Straßenbahnlinie 302 besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt.

Auch für Familien bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Friedrich-Grillo-Schule befindet sich in direkter Nähe. Darüber hinaus liegen unter anderem die Lessing-Realschule, weitere Grundschulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen innerhalb eines Radius von rund 1,5 km Luftlinie.

Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt ebenfalls in diesem Umkreis und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare und kleine Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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