3-Zimmer Wohnung in Buer

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XDP9QSYC5

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 80 qm mit 13 qm Balkon viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Räume sind hell und praktisch geschnitten, sodass Sie Ihre Einrichtungsideen flexibel umsetzen können. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen. Zusätzlich profitieren Sie von einer soliden, zuletzt 2023 sanierten Bausubstanz, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Weitere Details zum Einzugstermin oder zur Ausstattung können gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.

2022 wurden Dach, Fassade inkl. Wärmedämmung, Balkone, Eingangsbereich und Fenster saniert. Die Wohnung selbst wurde 2023 zuletzt komplett saniert.

Kontaktieren Sie mich bitte direkt unter daniel.sperling @ hotmail.com .

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Die Schlenkhoffstraße liegt im lebendigen Stadtteil Buer, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel, wie den Buslinien und der S-Bahn-Linie S9, erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken und ein Museum.

Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen, die besonders bei Berufstätigen und jungen Familien beliebt ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
249,00 €
Warmmiete
1.049,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.3
Gültig bis
2029-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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