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Im besten Alter eine passende Wohnung bei VIVAWEST.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
972 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
972 €
Preis/m²
13,50 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G1EU3CZBB

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Objektbeschreibung

Verteilt auf fünf Gebäude mit drei Geschossen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss finden Sie an der Breddestraße in Gelsenkirchen 74 moderne und barrierearme neue Mietwohnungen. Die modernen Grundrisse der 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 64 und 126 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien an. Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder erhalten einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Video-Gegensprechanlage und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für weiteren Komfort. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche. Einige Wohnungen haben zudem ein zweites Bad mit Badewanne oder ein Gäste- WC. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, die Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss sind mit einem Balkon ausgestattet und die im Staffelgeschoss gelegenen Wohnungen überzeugen mit einer Dachterrasse. Ein Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen, den Kellerräumen und der Tiefgarage. Zudem sichert Ihnen die Tiefgarage mit 73 Stellplätzen bei Bedarf einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1990-42-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
972,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.222,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.916,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 972,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Pluspunkte:

74 freifinanzierte Mietwohnungen
2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 64 bis 126 m²
Moderne Ausstattung mit Design-Vinyl Böden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage,
elektrisch betriebenen Rollläden sowie mit Raufaser tapezierten, weiß gestrichenen Wänden
Stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche
Zum Teil zweites Bad oder Gäste-WC
Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage
Privater Kellerraum zu jeder Wohnung
73 Tiefgaragenplätze und 11 Außenstellplätze
In der Miete enthaltene Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice,
Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement mit Winterdienst sowie Multimediaversorgung und einen Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Der VIVAWEST-Neubau liegt in der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer an der Breddestraße. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés. Durch die Nähe zur A2 und A52 sind Sie bestens an weitere Städte des Ruhrgebiets angebunden.
Mit den nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnen 301 und 302 sowie dem Busbahnhof haben Sie einen optimalen Zugang zum ÖPNV-Netz.

Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich die beliebten Einkaufsstraßen von Gelsenkirchen-Buer. Hier laden zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Geschäfte und ein Kino zum Verweilen ein. Einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie das Naherholungsgebiet Schloss Berge. Der Berger See sowie das Schlossgelände mit einem Restaurant und Biergärten bieten Ihnen hier Erholung im Grünen. Der beliebte Zoo Zoom Erlebniswelt und der Alma Freizeitpark sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert zu erreichen und bieten Groß und Klein Spaß und Abwechselung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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