Modernisiertes Wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,73 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,73 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G7PLZU8Q6

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im

dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jah

1956. Auf 63 Quadratmetern bietet die Wohnung einen gut

geschnittenen Grundriss, der sich auch für eine

Wohngemeinschaft eignet. Die letzte Modernisierung erfolgte im

Jahr 2025, wodurch das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand

präsentiert wird. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale

Heizungsanlage. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigene

Kellerraum zur Verfügung. Ein Einzug ist ab dem 1. Juni 2026

möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache

geregelt werden kann.

Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Schalke in

Gelsenkirchen-Mitte. Die Anbindung an den öffentlichen

Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 383

und 396 hervorragend gewährleistet. Das Viertel ist durch eine

gemütliche Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute

Infrastruktur für den Alltag, was die Lage besonders fü

Berufstätige und junge Familien attraktiv macht.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,73 €
Nebenkosten
246,00 €
Warmmiete
796,00 €
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.6
Gültig bis
2029-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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