Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Laminat & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
6,98 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
6,98 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KVDFYZU76

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt in eines der beiden Zimmer.

Das Tageslichtbad sorgt durch sein Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
349,00 €
Preis/m²
6,98 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
533,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
2035-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 49 m² Wohnfläche2 Zimmer2.ObergeschossGroßzügiger Küchen- und EssbereichDirekter Zugang zu einem Zimmer über die KücheTageslichtbad mit FensterFrisch renoviertSofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. So befinden sich unter anderem REWE, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt; über die Straßenbahnlinie 302 besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt.Auch für Familien bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Friedrich-Grillo-Schule befindet sich in direkter Nähe. Darüber hinaus liegen unter anderem die Lessing-Realschule, weitere Grundschulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen innerhalb eines Radius von rund 1,5 km Luftlinie.Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt ebenfalls in diesem Umkreis und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare und kleine Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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