2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Buer mit Aufzug und Balkon!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
7,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
7,44 €
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26585HB48RLR

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Objektbeschreibung

In Gelsenkirchen steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 59,12 m² auf der 3. Etage zur Vermietung. Das 1974 errichtete Gebäude , ist frisch modernisiert. Die Räume präsentieren sich mit einem abwechslungsreichen Ambiente und sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet somit Gestaltungsspielraum. Für angenehme Ruhe sorgen Schallschutzfenster. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft. Ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3316-127-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
439,00 €
Preis/m²
7,44 €
Nebenkosten
191,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.317,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 439,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Balkon
- Gegensprecheinrichtung
- Kabel-TV
- Laminat
- neuer Fliesenspiegel
- Tapete inkl. Anstrich
- innenliegendes Bad mit Wanne
- neue Zimmertüren
- Rauchmelder mit jährlicher Wartung
- Aufzug
- Kunststofffenster
Balkon
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ca. 15 Gehminuten von der City-Buer entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sowie verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, B224) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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