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Wohnen mit Charakter, ausgebautes Dachgeschoss mit 105qm und großer Loggia



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,48 €
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I4GSYIXWU

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren das in den letzten 2 Jahren komplett saniert wurde. Das Haus wurde im Stile des Backsteinexpressionismus von einem Namenhaften Architekten erbaut . Es wurde bei der gesamten Sanierung darauf geachtet die Besonderheiten des Baustils zu erhalten.

Sonstiges
Eine gute Bonität ist Voraussetzung für eine Anmietung des Objekts

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2024-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2024-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage direkt gegenüber der bekannten "Kaue".

Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet.

Die ca. 15 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ideal und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

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??? Ausstattung
. ca. 105 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
. offene Küche
. große Loggia (ca. 15 m²)
. hochwertiger Vinylboden
. modernes Bad mit großer, Dusche
. 3-fach verglaste Fenster
. hochwertige Wärmedämmung (24 cm)
. Video-Klingelanlage über Smartphone
. renovierter Hausflur
. regelmäßige Hausflurreinigung durch Fachfirma
. Erstbezug

Lagebeschreibung

Im Gelsenkirchener Stadtteil Hessler unmittelbar gegenüber der Kaue ein über die Grenzen bekannter Veranstaltungsort.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A2, A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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