Modernes Wohnen direkt am Stadtgarten mit Aufzug und Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
581 €
Preis/m²
8,30 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
581 €
Preis/m²
8,30 €
45883 Gelsenkirchen - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IUIPRU2IM

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Gelsenkirchener Stadtgarten, der Eingang befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge und überzeugt zudem durch eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Austritt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. In der Küche befindet sich derzeit noch eine Einbauküche der Vormieterin, die bei Bedarf gerne übernommen werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch das Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Durch die hohen und breiten Fenster in der Wohnung wirkt diese insgesamt sehr hell und freundlich.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
581,00 €
Preis/m²
8,30 €
Nebenkosten
99,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
779,00 €
Kaution
1.743,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 581,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.3
Gültig bis
2035-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- Aufzug

- Balkon

- Moderne Bodenbeläge

- Badewanne

- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Holbeinstraße in Gelsenkirchen und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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