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** Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen **

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
549 €
Preis/m²
9,63 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
549 €
Preis/m²
9,63 €
45883 Gelsenkirchen - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U1QXFPCLC

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tj7RppCzWxx Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den offenen Schnitt. Gelegen in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie sich wunderbar einrichten und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit praktischen Bodenfliesen sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Traumküche! Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet perfekte Bedingungen für erholsame Nächte. Ein Designboden in Holzoptik verleiht sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen an den warmen Tagen des Jahres einen schönen Außenbereich eröffnet, um das Wetter zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Bei Anmietung der Immobilie stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. ** * Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
549,00 €
Preis/m²
9,63 €
Nebenkosten
168,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
757,00 €
Kaution
1.647,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 549,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
+ Balkon
+ Keller
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Schwarzmühlenstraße befindet sich in einer lebendigen und dennoch entspannten Wohngegend von Gelsenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die zur aktiven Erholung und Unterhaltung einladen. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten die nahegelegenen Grünflächen einen idealen Rückzugsort.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bushaltestellen in der direkten Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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