Renovierte 3,5 Zimmerwohnung in Gelsenkirchen - Feldmark sucht neuen Mieter

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
6,50 €
45883 Gelsenkirchen - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PNUYHZUWX

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen schon bald ein komfortables und einladendes Zuhause. Die ca. 80 m² verteilen sich auf ein angenehm geschnittenes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Diele. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und eine Wohnwand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittene Küche lässt sich ideal mit einer modernen Küchenzeile ausstatten und bietet zusätzlich genügend Raum für einen großen Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer dient als angenehmer Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Im hellen Tageslichtbad erwarten Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist auf dem Boden und an den Wänden ungefähr türhoch gefliest. Auch in der Diele findet eine kleine Garderobe problemlos Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 2.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.560,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.91
Gültig bis
2034-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand.

Sämtliche Wände wurden mit neuen Raufasertapeten versehen und in einem zeitlosen weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Zudem stehen Ihnen hier sowohl ein Spülmaschinen- als auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Tageslichtbadezimmer ist ungefähr türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Gegensprechanlage.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf einer Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Feldmark und nicht weit entfernt von der Feldmarkstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gesundheitspark Nienhaus, der an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Fahrminuten.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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