Gelsenkirchen Buer-Mitte - schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,90 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,90 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QZWKN73XX

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

diese schöne Wohnung (Baujahr 1978) in Gelsenkirchen Buer-Mitte in sehr guter und ruhiger Lage im 3. OG eines Mehrfamilienhauses kann voraussichtlich zum 01.12.2026 bezogen werden. Neben drei Zimmern gibt es auch ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört auch ein südlich ausgerichteter Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerraum und auf Wunsch ein Garagen-Stellplatz (plus 85 Euro zusätzliche mtl. Miete) mit einem elektrischen Garagentor.

Das Badezimmer wurde 2023 komplett erneuert und hat eine barrierefreie Dusche.

Ein Hausmeister - und Reinigungsservice (in den NK enthalten) rundet das Angebot ab.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Ausstattung:

1 Badezimmer (2023 komplett erneuert barrierefrei)

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Balkon, südlich ausgerichtet

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung,

1 Gäste-WC,

Teppichböden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Büro,

In der Küche sind Fließen verlegt,

großer Einbauschrank in der Diele,

zusätzlich gegen Einbruch gesicherte Wohnungstü

Zentralheizung mit Fernwärme,

Personenaufzug,

1 Garage (kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden) mit elektrischem To

Hausmeister - und Hausflur-Reinigungsservice inclusive (in den NK enthalten)

die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Gelsenkirchen Buer-Mitte (Wandelsweg) ganz in der Nähe des Stadtwaldes. Das Stadtzentrum von Buer ist zu Fuß in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Dort finden Sie Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Überregionale Ziele sind durch die nah liegende Bahnlinie S9 sowie durch den Busbahnhof in Buer-Mitte sehr gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe sowie Grünflächen und Spielplätze.

Garage:

Sonstiges:

Folgende Unterlagen werden benötigt:

+ Mietinteressent*innen-Selbstauskunft

+ Schufa-Auskunft

+ Einkommensnachweis

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,90 €
Nebenkosten
268,00 €
Warmmiete
918,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung


k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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