Top 3-Zi.-Whg. mit Balkon in modernisiertem Mietshaus

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
571 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
571 €
Preis/m²
8,51 €
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CERL99IR7G

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, vor dort aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, eine Küche, einem innenliegenden Wannenbad, sowie einem Abstellraum. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B. neu tapeziert, gestrichen, neues Wannenbad, sowie mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung,

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,50 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
158,00 €
Heizkosten
107,00 €
Warmmiete
835,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.141,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südöstlichen Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf, mit kleinem Vorgarten sowie ausreichend zu Verfügung stehenden Parkmöglichkeiten.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km.
Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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