Miet mich - ansprechende 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
453 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
453 €
Preis/m²
8,55 €
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D69GM3RX3L

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Objektbeschreibung

In Heßler erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung, die kürzlich komplett renoviert wurde, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Ein Highlight ist das Wannenbad mit Fenster, das Komfort und Helligkeit vereint. Der Wohnraum bietet Platz zum Entspannen und die geräumige Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Der Schlafraum öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien bietet. Das Haus wurde 2017 umfassend energetisch saniert, was Ihnen moderne Annehmlichkeiten wie neue Dämmung, Fenster und Balkone garantiert. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, mit tapezierten Wänden, frisch gestrichenen Oberflächen und hochwertigem Laminatboden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses attraktive Zuhause zu präsentieren!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
453,00 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
139,00 €
Heizkosten
114,00 €
Warmmiete
706,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
906,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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