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2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Altstadt



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
419 €
Preis/m²
7,48 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
419 €
Preis/m²
7,48 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DL3W6XJRFT

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Mit einer Wohnfläche von 56,09 m² bietet die Etagenwohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet und sorgen für eine ruhige Atmosphäre trotz der zentralen Lage. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2432-3005-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
419,00 €
Preis/m²
7,48 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
669,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
840,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 419,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- gepflegt
- Waschküche
- Zentral
. Gas
Garage

Lagebeschreibung

Die Umgebung bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Einen ReWe-Supermarkt (500m), einen Lidl-Discount (800m) und eine Apotheke (700m) sind fußläufig zu erreichen. Die Evangelischen Kliniken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1km). Grundschule und weiterführende Schulen sind für Kinder bequem mit dem Rad zu erreichen. Besonders schön und sehr gut zu erreichen ist der nah gelegene Revierpark Nienhausen mit seiner Therme. Für Ausflüge außerhalb der Altstadt, ob in die Innenstadt oder die benachbarten Städte steht der ÖPNV zur Verfügung. Haltestellen der Busse 382 und 383 sowie der Straßenbahn 107 sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Schnellbuslinien CE56 und SB29. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 40 und 42.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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