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zentrale 2 1/2 Raumwohnung für Senioren ab 60 Jahren zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
314 €
Preis/m²
5,33 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
314 €
Preis/m²
5,33 €
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGVY6S1462

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Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Raumwohnung. Aufgrund der barrierearmen Ausstattung richtet sich das Angebot ausschließlich an Senioren ab 60 Jahren mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) über 65 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Badezimmer. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt des Weiteren über einen Aufzug, womit der barrierearme Zugang zur Wohnung gewährleistet wird.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
314,42 €
Preis/m²
5.36 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
524,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
943,26
Preishinweis
Nettokaltmiete: 314,42 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Das barrierearm zugängliche Objekt mit 24 Wohnungen für 1- bis 2-Personenhaushalte verfügt über einen Aufzug.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dort befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Wände und Decken sind bereits mit Raufasertapete versehen. Der vorhandene Laminatboden kann vom Vormieter übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, leicht erreichbar, Loggia, ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion oder auch die neu gestaltete Zoom Erlebnis Welt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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