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Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen Ideal für Familien!



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
5,88 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
5,88 €
45879 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD5IE7N3W8

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 77,79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Mit ihren drei Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nachbarschaft und sorgt für beste Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie komfortables Wohnen in Gelsenkirchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4105-51-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
458,29 €
Preis/m²
5,88 €
Nebenkosten
286,00 €
Heizkosten
295,00 €
Warmmiete
1.039,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.374,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 458,29 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.15
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
Balkon
Badewanne
Gäste WC
Isolierverglasung
unrenoviert
Keller
Fernwärme
Elektro
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage, die besonders durch ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe besticht. Sowohl die Grundschule Wiehagenschule als auch die Förderschule Malteserschule sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte wie PENNY, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da verschiedene Arztpraxen, darunter eine hausärztliche und eine dermatologische Gemeinschaftspraxis, in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Etwa 30 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Junkerweg, sowie sechs Straßenbahnhaltestellen wie Rheinelbestraße sind schnell zu erreichen. Zudem befinden sich zwei Bahnhöfe, unter anderem Gelsenkirchen Hauptbahnhof, in der Nähe. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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