1.500,00 € Gutschein für Tapezierarbeiten bei Anmietung, 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
329 €
Preis/m²
7,31 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
329 €
Preis/m²
7,31 €
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1Y22TEM4X

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Objektbeschreibung

Für die Anmietung erhalten Sie einen Gutschein in Höhe von 1.500,00 € für Tapezier- und Malerarbeiten. Die Wohnung muß vom neuen Mieter selber tapeziert und gestrichen werden. Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 44,82 Quadratmetern zwei gut geschnittene Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1951 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten und bietet eine seniorengerechte Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist in diesem Haus nicht vorhanden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von einem Gutschein im Wert von 1.500,00 € für Tapezierarbeiten bei Anmietung zu profitieren. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse G aus, basierend auf dem Gebäudetyp und den vorhandenen Energieträgern. Die Immobilie steht ab dem 16. Juni 2026 zur Anmietung bereit.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
329,00 €
Preis/m²
7,31 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
529,00 €
Kaution
987,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 329,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- neues modernes Wannenbad mit Fenster
- moderner Laminatboden
- heller Fliesenspiegel in der Küche
- helle Türen
- neue Schalter- und Steckdosen
- Keller

Lagebeschreibung

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Horst ist ein etablierter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, der eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erreichbarkeit des Standortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten und der Autobahn. Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut aufgestellt, was eine wohnortnahe medizinische Betreuung gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe vorhanden, was den Standort auch für diesen Personenkreis attraktiv macht. Der Stadtteil Horst bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diverse Sportvereine und gastronomische Angebote bereichern das lokale Freizeitangebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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