Attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
555 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
555 €
Preis/m²
7,50 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2IE943DQ4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte DG-Wohnung liegt in der 4. Etage. Sie kann ab dem 01.7.2026 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und eine Abstellkammer, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von etwa 95 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 74 m².

Die vorteilhafte Lage am Stadtrand vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights: Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während der Fliesenboden nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine moderne Optik sorgt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
555,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1665
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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