***Gepflegte Etagenwohnung zu vermieten***

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,16 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEWBZYTPJZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Helle Räume, hohe Decken und klassische Altbaudetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch hochwertige Fliesen, zeitgemäße Sanitäranlagen und eine klare, elegante Gestaltung. Auch die übrigen Räume wurden stilvoll erneuert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter ein. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort in einem charaktervollen Altbau suchen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
5,16 €
Nebenkosten
104,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
524,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.5
Gültig bis
2030-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Rotthausen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Haus- und Fachärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Stadtteil sowie in den angrenzenden Bereichen von Essen-Kray und Ückendorf. Für Erholung bietet der nahegelegene Rotthauser Park Grünflächen und Spielbereiche.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien verbinden Rotthausen mit Gelsenkirchen und Essen, der Bahnhof Essen-Kray Süd ist schnell erreichbar, und über die A40 sowie A42 besteht eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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