Wohnen am Schwarzbach: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Rotthausen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,02 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,02 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNTA2YZSMA

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet auf ca. 52,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ist sehr einladend. Hier wäre ebenso Platz für einen kleinen Esssbereich. Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das ruhig zum rückwärtigen Garten gelegene Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietangebot enthalten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
365,00 €
Preis/m²
7,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.095,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mechtenbergstraße im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Direkt hinter den Häusern beginnt ein weitläufiger Garten- und Grünbereich, der nahtlos in Felder und Wiesen übergeht. Entlang des Schwarzbachs laden Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Umgebung ist reich an heimischer Tierwelt und bietet Naturliebhabern einen besonderen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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