Ab sofort verfügbar: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Blumke/Hüllen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
566 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
566 €
Preis/m²
7,45 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPI3T7VYC6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit gut durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Beide Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Helle Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und freundliche Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Wohnung: Die Räume befinden sich in einem soliden Zustand und bieten ideale Voraussetzungen, um Bodenbeläge sowie weitere Details ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
566,25 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
786,25 €
Kaution
1.132,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- gute Raumaufteilung
- Balkon
- Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A42 und A40 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Herne schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzend bietet die Innenstadt von Gelsenkirchen ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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