Miet mich - ansprechende 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
463 €
Preis/m²
7,47 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
463 €
Preis/m²
7,47 €
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ71BVW8P3

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage im Stadtteil Horst. Auf ca. 62 m2 bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ihr Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch sowie ein Fenster. Um Ihnen Ihren Umzug so angenehm wie möglich zu gestalten, haben wir sämtliche Renovierungsarbeiten für Sie übernommen! Die gesamten Wand- und Deckenflächen der Wohnung wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ebenso ist in Wohn- und Schlafzimmern, Küche sowie der Diele eine hochwertige PVC-Klebeplanke mit passenden Fußleisten verlegt worden. Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
463,20 €
Preis/m²
7,47 €
Nebenkosten
238,00 €
Heizkosten
204,00 €
Warmmiete
905,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
926,40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Supermärkte, Sportmöglichkeiten und Schulen befinden in fußläufiger Umgebung. Außerdem erreichen Sie die Einkaufsstraße Markenstraße sowie die charmante Horster Innenstadt in wenigen Gehminuten, die Ihnen ein kleines aber ausreichendes Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Arztpraxen und Gastronomie bietet. Der Nordsternpark befindet sich auch in der Nähe des Objekts, der zur Kulturstätte des Ruhrgebiets gehört. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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