Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
5,11 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
5,11 €
45896 Gelsenkirchen - Hassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9V9ELSBYR

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon zur Verfügung und schafft weitere Möglichkeiten, die Außenbereiche zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die optional für 55,00 € monatlich angemietet werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
5,11 €
Nebenkosten
435,00 €
Warmmiete
1.135,00 €
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Heizung: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Nahversorgungszentrum an der Bußmannstraße und dem Eppmannsweg wird kontinuierlich weiterentwickelt und stärkt die wohnortnahe Versorgung des Stadtteils. 
Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Gelsenkirchener Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind zudem die Städte des gesamten Ruhrgebiets schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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