Perfekte Singlewohnung in Buer mit stilvoller Einbauküche | ca. 45 m² gemütliche Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,44 €
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXSFZM8Y9N

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für eine Einzelperson und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 45 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, darunter die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist die moderne, elegante Einbauküche, die gegen ein kleine Ablösesumme vom Eigentümer übernommen werden kann. Für Erholung sorgen die nahegelegene Halde Rungenberg, die Parkanlage Schloss Berge und der gemeinschaftliche Garten, der Ihnen eine kleine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung 2013 wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Heizungsanlage wurde 2021 durch eine neue Solartherme Heizungsanlage ersetzt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zu den Autobahnen A2 und A52 ist die Anbindung an die Umgebung ebenfalls optimal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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