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Ehepaar ab 60 Jahren mit WBS gesucht

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
351 €
Preis/m²
5,32 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
351 €
Preis/m²
5,32 €
45888 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSPWVPRNKH

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Objektbeschreibung

Der Neubau an der Olgastr. 13+15 zeichnet sich nicht nur durch die barrierearme Gestaltung aus, sondern ebenfalls durch die Kita im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss. In den oberen Stockwerken befinden sich Wohnungen für Ein-bzw. Zweipersonenaushalte. Aufgrund der barrierearmen Gestaltung eignen sich die Wohnungen hervorragend für Senioren. Sämtliche Wohnungen sind preisgebunden und somit nur mit einem Wohnberechtigungsschein anmietbar. Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Seniorenwohnung bietet ausreichend Platz für Zwei. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche, sowie Badewanne und in die gemütliche Wohnküche mit Zutritt zur Loggia. Ein weiterer Raum, welcher zugänglich vom Wohnraum ist, bietet Platz für Ihren Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich im separaten Waschraum im Keller.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
351,18 €
Preis/m²
5.35 €
Nebenkosten
278,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
629,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.053,54
Preishinweis
Nettokaltmiete: 351,18 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
Die Wohnungen sind mit einem Vinyl-Oberboden ausgestattet und die Wände sind bereits tapeziert. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die über die zentrale Pelletsanlage betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt allerdings über einen Durchlauferhitzer. Die Heizkosten sind demnach bereits in der Warmmiete enthalten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster sorgen neben dem sicherheitstechnischen Aspekt auch für einen idealen Lichteinfall in den Räumlichkeiten.

- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, Loggia, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Banken etc. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der direkt vor der Haustür gelegene Bulmker-Park lädt zu einem ruhigen Spaziergang ein.
Die Bushaltestelle der Linie 384 ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Auffahrt zur A42 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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