Endlich ankommen - familienfreundliche 3-Zi.-Whg.

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
7,40 €
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVEHVLFKJX

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen Beckhausen. Auf 70,96 m² bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafräume und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ihr Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC. Hier wird auch die Waschmaschine ihren Platz finden! Über die Diele können Sie durch eine charismatische Glasfassade die Küche betreten, die ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Problemlos werden Sie hier Ihre Traumküche in der Farbe Ihrer Wahl in den Raum integrieren können. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon, der einlädt über den Dächern von Beckhausen die wunderschöne Sicht auf die Nachbarschaft zu genießen. Vom Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie außerdem eine großzügige Abstellkammer, die Ihnen mit Stauraum und Ordnung den Alltag erleichtern wird. Die gesamte Wohnung ist mit einem attraktiven Laminatboden in Holzoptik verlegt worden. Hier kann man sich nur wohlfühlen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,10 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
187,00 €
Heizkosten
92,00 €
Warmmiete
804,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.050,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S- Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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