***Panoramablick inklusive - Wohnen mit Weitblick und Wohlgefühl***

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
5,60 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
5,60 €
45897 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXU8S9MY21

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ein harmonisches Gesamtbild aus Komfort, Licht und einem besonderen Highlight: dem herrlichen Ausblick, den Sie vom Balkon aus genießen können. Der freie Fernblick verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Zimmer - ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Alle Räume sind großzügig bemessen und wirken durch ihre klare Struktur angenehm offen. Das Wohngefühl ist geprägt von Helligkeit, guter Proportionierung und einem stimmigen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen kleinen, geschützten Außenplatz, der dank des Ausblicks zu einem besonderen Ort für kurze Auszeiten wird. Insgesamt entsteht ein angenehmes, einladendes Wohnambiente, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
5,60 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1260
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.6
Gültig bis
2026-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und wurde vollständig renoviert. Alle Decken und Wände sind mit Raufasertapete versehen und in neutralem Weiß gestrichen, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Laminatboden trägt zum wohnlichen Ambiente bei. Das moderne Badezimmer und die Toilette sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ansprechenden Boden- und Wandfliesen sowie einem Fenster ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie bequem Ihr neues Zuhause erreichen können.

Lagebeschreibung

Beckhausen ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen und grenzt direkt an Buer und die Nachbarstadt Gladbeck an. Die zentrale Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Busse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie Schulen - alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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