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***Nähe Innenstadt: Geräumige Etagenwohnung zu vermieten***



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
5,82 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
5,82 €
45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGPU21NHVK

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Objektbeschreibung

Die helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen, gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchgehende Laminatboden verleiht den Räumen ein freundliches, zeitgemäßes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und junge Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage legen.

Sonstiges
Die vorhandene Küche wird während der Mietdauer kostenfrei überlassen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
5,82 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
625,00 €
Kaution
1170
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2033-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Beskenstraße 47, einer zentralen und urbanen Wohnlage nahe der Gelsenkirchener Innenstadt und der Fußgängerzone. Das lebendige Umfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Dienstleistern.
Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist schnell erreichbar und sorgt zusammen mit mehreren Bus- und Bahnlinien für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die A40, A42 und B227 ist ideal für Pendler.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im direkten oder erweiterten Umfeld. Die Lage verbindet damit urbanes Leben, hohe Flexibilität und beste Alltagsversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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