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Wohnung in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,48 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPT66U2VLK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Gelsenkirchen! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Das Gebäude, ursprünglich 1948 erbaut, vereint historische Architektur mit modernem Komfort und verleiht dieser Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Hauses und umfasst insgesamt zwei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe sorgt. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche stehen Ihnen zur individuellen Gestaltung offen und bieten Platz für Lagerung oder kreative Ideen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstiges
Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
6,48 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
550,00 €
Kaution
1.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Gelsenkirchen und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der lebendige Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die schnellen Verkehrsverbindungen, die Pendler besonders schätzen werden. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung eine perfekte Balance aus Erholung und städtischem Leben. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Kürze erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Entdecken Sie das charmante Wohnumfeld in Gelsenkirchen und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Vorteilen dieser erstklassigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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