bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung in Erle ! nur mit WBS !

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
272 €

Preis/m²
4,77 €

Wohnfläche
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Zimmer
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45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QR5Y9GC7NM

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Parteienhaus. Das Gebäude wurde 2007 umfangreich modernisiert. Die Wohnung wird mit Nahwärme versorgt. Das Warmwasser wird zentral über die Nahwärme aufbereitet.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Sollte danach Interesse Ihrerseits bestehen, melden Sie sich gerne bei uns.

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

271,89 €

Preis/m²

4.77 €

Nebenkosten

264,00 €

Heizkosten

114,00 €

Warmmiete

535,89 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

815,67

Preishinweis

Nettokaltmiete: 271,89 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

103.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
WBS

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Küche und eine Diele. Die Wohnung ist mit einem neuen,hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet.

Zu Ihrer Sicherheit sind die Wohnräume bereits mit Rauchmeldern ausgestattet. Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den nebenkosten enthalten.

Zudem ist die Wohnung an ein Glasfasernetz angeschlossen, womit die Möglichkeit besteht, extrem schnelles Internet zu abonnieren.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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