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***Attraktive Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage sucht nette Mieter***



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,45 €
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUQI47TX4P

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept mit sinnvoll proportionierten Zimmern. Der Wohnbereich mit Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen geschützten Außenbereich für kurze Auszeiten im Freien. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne und gepflegten Sanitärelementen ausgestattet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss wirkt die Wohnung hell und angenehm ruhig, unterstützt durch eine ordentliche Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein stimmiges Angebot für alle, die eine klar strukturierte Wohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage suchen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
5,45 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1080
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.1
Gültig bis
2023-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Ost und bietet eine praktische, urbane Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Straßenbahnlinie 301 sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Nebenstraßen, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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