3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Buer mit Balkon!!!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
569 €
Preis/m²
7,29 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
569 €
Preis/m²
7,29 €
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMNRZ1HQZB

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Objektbeschreibung

Am 25.03.2025 in der Zeit von 15.00-17.00 Uhr sind wir für Sie vor Ort um Wohnungen zu besichtigen. Bitte kommen Sie zum Eingang an der Allensteiner Straße 33. Unsere Objekte vor Ort werden zur Zeit modernisiert. So wird z.B. eine neue Heizanlage und neue Fenster eingebaut. Zudem werden die Fassaden gedämmt, die Haustüren erneuert und die Hausflure saniert. Im Anschluss werden dann noch die Außenanlagen neu gestaltet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3316-146-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
569,00 €
Preis/m²
7,29 €
Nebenkosten
241,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
966,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.707,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 569,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon
Aufzug
Neues Badezimmer
Isolierverglasung
Fernwärme
Mediaanschluss
WG-geeignet

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ca. 15 Gehminuten von der City-Buer entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sowie verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, B224) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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