Krukenberg Gelsenkirchen Buer | Zentral wohnen - Mitten im Pott

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,60 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
7,60 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V55TWAM3CA

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Objektbeschreibung

**Wichtiger Hinweis: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.** Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² im 2. Obergeschoss überzeugt diese Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine unkomplizierte und schnelle Einrichtung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zentrale Lage in Gelsenkirchen bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Diese Mietwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gut gepflegte und praktische Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
365,00 €
Preis/m²
7,60 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
655,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.095,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.5
Gültig bis
2031-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Badewanne
Balkon
Keller

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Gelsenkirchen Buer, einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung, die das Beste aus Stadtleben und Natur kombiniert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen.

Nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachen Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen und in der Nähe von Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
Vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Bars ergänzend zu grünflächen und Parks für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Außerdem Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind leicht erreichbar, so wie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet.

Gelsenkirchen Buer bietet eine hervorragende Work-Life-Balance mit einer Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch Unterhaltung schätzt. Diese Lage verspricht nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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