***Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten!***

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,60 €
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VE2H86ILVB

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Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 53 m² befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensemble und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz der überschaubaren Wohnfläche bieten die Zimmer ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder ein Homeoffice-Konzept. Der Wohnbereich wirkt freundlich und gut möblierbar. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Austritt, der sich als praktischer Außenbereich für eine kurze Pause an der frischen Luft eignet. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer komfortablen Dusche sowie gepflegten Sanitärelementen. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, harmonischen Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Sonstiges
- Modernisierung: zuletzt 2016 - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
6,60 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
96,00 €
Warmmiete
583,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.1
Gültig bis
2030-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Otto-Hue-Straße im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage nahe der Stadtgrenze zu Gladbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in guter Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV ist solide, und über die B224 sowie die A2 erreicht man die umliegenden Städte zügig.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne wie auch in die benachbarten Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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