Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen bequem und zentral

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
329 €
Preis/m²
7,15 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
329 €
Preis/m²
7,15 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJTQSIKY6J

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Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung mit 46,37 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss (links) eines Gebäudes aus dem Jahr 1951. Die Wohnung besticht durch eine angenehme und bequeme Atmosphäre und bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit zwei Zimmern. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen. Nutzen Sie die Chance auf diese charmante Mietwohnung in Gelsenkirchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3447-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
329,00 €
Preis/m²
7,15 €
Nebenkosten
132,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
561,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
987,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 329,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- neues Bad mit Tageslicht
- Laminat
- tapeziert und gestrichen
- Keller
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die besonders Familien mit Schulkindern anspricht, da die FS Hansaschule schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar, darunter mehrere Supermärkte wie der Frischemarkt Engels im Einkaufszentrum. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Gemeinschaftspraxis K.J. Lach / Chr. Görzgen sowie Dr. med. Franz-Ulrich Marienfeldt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit etwa zehn Bushaltestellen in der Umgebung, beispielsweise an der Haltestelle Schlagenheide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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